Przejdź do treści

Wyceny nieruchomości

Wyceniamy nieruchomości w Lublinie i okolicach
oraz na terenie całego woj. lubelskiego.
”Kochaj to, co robisz i rób to, co kochasz. Pasja jest kluczem otwierającym drzwi do radości i dostatku.”

Doradztwo

Analiza rynku​

Wycena nieruchomości​

rzeczoznawca majątkowy

Monika Kowalska-Rudź

Mam na imię Monika Kowalska-Rudź i z wykształcenia jestem rzeczoznawcą majątkowym. Posiadam uprawnienia zawodowe nr 7907 w zakresie szacowania wartości nieruchomości oraz maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością, nadane przez Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii, a także certyfikat potwierdzający uzyskanie dodatkowych kwalifikacji do wyceny na potrzeby banków „Wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności”

Prowadzę własną działalność gospodarczą od 1999 roku. Wieloletnie doświadczenie zawodowe nauczyło mnie dbałości o zachowanie wysokiego standardu świadczonych usług, konsekwencji w działaniu, rzetelności i dążenia do perfekcji. Połączenie zdobytej wiedzy z zakresu wycen nieruchomości oraz współpraca ze specjalistami pozwala mi zaproponować optymalne rozwiązania problemów oraz indywidualne podejście do Klienta.

Poznaj moją ofertę

Wycena nieruchomości

W ramach mojej działalności zapewniam profesjonalną i rzetelną wycenę nieruchomości. Wszyscy Klienci mogą liczyć na moje pełne zaangażowanie w cały proces szacowania.

Analiza rynku

Na życzenie Klientów dokonuję analizy rynku nieruchomości. Udzielam wsparcia merytorycznego na każdym etapie współpracy.

Doradztwo na rynku nieruchomości

Swoim Klientom służę radą i chętnie dzielę się swoim doświadczeniem w rozwiązaniu nawet najbardziej skomplikowanych problemów.

Usługi na terenie całego kraju

Jako niezależny ekspert działam na terenie województwa lubelskiego, a przy wycenie nieruchomości komercyjnych, przedsiębiorstw i nieruchomości nietypowych, działam także na terenie całej Polski.

W ramach prowadzonej przeze mnie działalności wykonuję wyceny różnego rodzaju nieruchomości i praw ustanowionych na nieruchomościach

Nieruchomości gruntowe niezabudowane

tj. działka budowlana przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, działka budowlana przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną, działka o przeznaczeniu usługowym, przemysłowym, handlowym, działka przeznaczona pod uprawy polowe, działka leśna

Nieruchomości gruntowe zabudowane

tj. domem mieszkalnym jednorodzinnym, domem mieszkalnym wielorodzinnym, garażami, budynkami gospodarczymi, stacją paliw, halą przemysłowo-biurową, hotelem, biurowcem, budynkami handlowymi, budynkami przemysłowymi, budynkami usługowymi

Nieruchomości lokalowe, lokale mieszkalne i użytkowe

tj. mieszkania na rynku wtórnym, mieszkania na rynku pierwotnym - zakupione od dewelopera, lokale handlowe, lokale usługowe, lokale biurowe

Prawa związane z nieruchomościami, w tym ograniczone prawa rzeczowe

użytkowanie, spółdzielcze własnościowe prawo, służebności gruntowe i służebności przesyłu, służebność mieszkania, prawo dożywocia

Wyceny, w formie operatów szacunkowych bądź opinii o wartości nieruchomości, sporządzane przeze mnie mogą służyć dla wielu celów:
  • ustalenie wartości dla zabezpieczenia wierzytelności (operat dla banku)
  • ustalenie ceny przy transakcji kupna lub sprzedaży, bądź przy zamianie nieruchomości
  • ustalenie wartości przy zniesieniu współwłasności
  • dla potrzeb rozliczeń przy podziale majątku
  • dla potrzeb skarbowo-podatkowych, uregulowanie podatku od spadku i darowizn oraz podatku od czynności cywilno-prawnych
  • dla potrzeb księgowych w celu ustalenia wartości początkowej środków trwałych dla potrzeb amortyzacji oraz w celu wnoszenia aportów do spółki
  • dla potrzeb oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste jak również aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
  • dla potrzeb oddania nieruchomości w trwały zarząd, jak również aktualizacji opłaty z tytułu trwałego zarządu
  • ustalenie opłaty planistycznej lub adiacenckiej w postępowaniach administracyjnych
  • ustalenie wysokości odszkodowania z tytułu wywłaszczenia nieruchomości lub jej części
  • określenie wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości
  • określenie odszkodowania i wynagrodzenia z tytułu służebności przesyłu, - ustalenie stawek czynszów dzierżawnych
  • dla potrzeb ubezpieczenia nieruchomości

Certyfikaty

Stale się rozwijam i podnoszę kwalifikacje zawodowe poprzez regularne uczestnictwo w szkoleniach i zajęciach warsztatowych, związanych z rynkiem nieruchomości, metodyką wycen oraz zmieniającymi się regulacjami prawnymi, obowiązującymi w branży nieruchomości. Odbyłam również szereg szkoleń branżowych, organizowanych przez Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych i ekspertów w dziedzinie nieruchomości, uznanych i cenionych przez środowisko rzeczoznawców.

Ubezpieczenie

Podlegam ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego z tytułu wykonywanego zawodu, polisa zawarta z firmą PZU S.A.
Jestem członkiem Regionalnego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Lublinie „Valuers” oraz Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Warszawie.